多国住宅价格从飙升转向下跌

参考消息网11月21日报道 据《日本经济新闻》11月20日报道，全球住宅价格正在从飙升转向下跌。瑞典等国的房价已经比峰值时期下降约一成，美英德等发达经济体的房价也从今年夏季开始回落。为遏制通胀而实施的加息似乎起到了“效果”，但规模达250万亿美元的全球住宅市场如果急剧收缩，势必会对家庭债务和金融机构造成不小的影响。东欧等地已出现金融系统动荡的预兆。

加拿大央行将基准利率上调至3.75%，曾经活跃的该国楼市为之一变。加拿大特拉尼特公司-国家银行综合房价指数显示，9月份全国房价环比下跌3.1%，是自1999年有可追溯数据以来的最大单月跌幅。房子卖不出去，业主们无法周转资金，提供融资的基金和银行的损失也越来越大。

2020年，出于应对新冠疫情的需要，多国央行同时下调利率。世界各地趁着低利率周期购房的人数都在增长。

但是为遏制通胀而实施的激进加息导致市场发生变化。在新西兰，10月房价比今年1月峰值时下跌11%。在瑞典，9月房价也比3月时的峰值回落11%。

率先加息的国家和市场过热的国家房价下跌幅度尤其大。美英德等主要经济体的房价从夏季开始转向下跌。