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京东正式进军房地产领域

2017-10-24 20:28:00 来源:新华社客户端 责任编辑:

“住宅进入租赁时代,商业地产功能变迁,特色地产将出现爆品,一个以运营为核心竞争力的大地产时代已然到来”—— 这是京东对房地产市场的洞察和判断,也是京东在宣告正式进军房地产市场的发布会上吹响的号角。

京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示,通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出,国内房地产行业正在面临拐点,正在到来的大地产时代,房地产企业面临的挑战不再是销售,而是运营。“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合,覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场,打造大地产时代的服务平台,并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军”。

近年来,国内政策出台密集度最高的行业当属房地产业,在新的政策环境、市场现状和经营模式中,整个房地产行业面临新的拐点,中国房地产市场正在迎来租赁时代。

但由售转租对于房地产商而言并不简单。房产销售是一锤子买卖,但租赁则是一个细水长流的运营过程,不仅需要前期的市场调研,确定产品定位,还要管理好后端存量、运营以及对客户端的服务。

商业地产方面,近年来以品牌店铺和商品销售为核心的业态模式逐渐弱化,转向以餐饮、娱乐、儿童等休闲体验为核心竞争力的业态模式,这无疑又是一个运营属性的挑战。京东房产业务负责人曾伏虎认为,2018年,将会有更多线上线下结合的产品在商业区域落地,自带流量和人气;同时,商业系统升级改造将是地产行业的一个新热点,商铺出租、升级改造、智慧社区、线下运营获客等都需要在运营中不断改进提升。

新的市场环境向房地产商提出了巨大挑战,但在京东眼里却看到了更多机会,这也成为京东进军房产领域的重要原因——将通过建立连接、运营赋能、打造爆品三大方面打造大地产时代的服务平台。

打破传统模式界限,建立创新型连接方式,实现销售场景的可塑化、系统化和智能化。京东房产将利用其“零售基因”帮助开发商和购房者之间建立更多渠道、更多方式、更多场景的连接。

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