中国人推高全球房价?

中国人推高全球房价?

金钱无国界,中国人对房产的渴求无止境。国际上的房产现在往往比中国各大城市便宜,可以满足他们的理财和生活方式需求。今后几年会有越来越多的中国买家进入国际房产市场。[详细]

中国买家推高多地房价

中国的私人和专业投资者正开始占领全球房地产市场。加拿大房地产咨询公司高力国际的德国市场负责人伊格纳茨·特龙贝洛说:“去年中国对海外房地产市场的投资约合67亿欧元,创下新高。”(德国《世界报》)

中国买家推高多地房价
  • 美国:“学区房”很抢手

    网上流传着这么一个“笑话”:一位中国妈妈斥巨资在纽约曼哈顿上东区购下一套高级公寓,目的是为了让女儿将来在纽约大学或哥伦比亚大学上学。房产中介问她,您女儿多大了?她说,两岁。 为了让孩子受到良好的教育,中国父母们通常不遗余力。无论是西海岸的洛杉矶、旧金山还是东海岸的纽约、华盛顿,都因为出色的教育资源成为中国买家的理想落户地。 不仅大学周边,教学质量较好的中学学区房也相当受欢迎。在纽约从业多年的华裔房产中介杰西·汤介绍说,目前纽约最受中国买家欢迎的学区房多在曼哈顿和长岛,几乎一上市就被一抢而空,可谓供不应求。因此,著名的学区房的房价现在基本都涨回来了。[详细]

  • 德国:写字楼和商场受青睐

    柏林鲁比娜房地产中介公司总经理卡斯滕·海因里希及其同事去年向中国客户介绍了40处公寓住房和价格高达50万欧元以上的跃层住宅。 海因里希说:“中国的百万美元富翁超过100万人——他们中越来越多的人将投资柏林房地产。”该公司目前就已经在为80桩交易做准备。他预测说:“到年底数量还将显著增加”。2014年1月,该公司在北京设立了办事处。他说:“我们想在当地吸引远东客户。” 在德国,中国的大量投资仍主要集中在写字楼、商场和物流设施上。(德国《世界报》)[详细]

  • 澳大利亚:购房集中在华人聚集区

    有资深华人地产从业者分析说,随着中国人对澳大利亚逐渐了解和熟悉,许多以前在澳买矿买能源的企业已开始进入商业房地产行列。一般来说,这些企业都是因为投资商业物业收入稳定——出租回报率平均可达7%~9%——可为这些公司带来利润,尤其在悉尼购买大型办公室和可以开发的土地回报会更高。 澳大利亚费尔法克斯传媒集团旗下房地产报Domain中文版出版人唐国琳指出,澳大利亚地广人稀,即使在悉尼,大部分中国人投资集中在华人聚居的几个区域内,并没有对当地房产业造成什么不良影响。[详细]

房价上涨全是中国人的错?

近几年,中国买家已成为众矢之的,但相较于美国、英国和加拿大的投资者,他们仅仅是少数。(澳大利亚《时代报》网站)

房价上涨全是中国人的错?
  • 当地居民抱怨房价上涨

    中国人发家致富后要做的第一件事就是购地买房,这几乎是华人的传统,但高房价影响到了本地民众的生活,因为西方很多国家都是按照房价来征收房产税。这会让当地居民认为,外国人来买了房子,所以他们本地人得交更多的房产税。 美国各大城市如纽约、旧金山、西雅图等地的地产经纪,是最欢迎中国富人移民的美国人。有数据称,2013年美国33%的房地产交易有中国买家参与。地产经纪强调,美国崇尚自由经济,没有任何理由阻止中国富人来买房,而且房地产买卖给美国人创造了工作机会。可是也有不少美国人抱怨中国人抬高房价,抢走了美国商人的发财机会。 而远在南太平洋的“霍比特人的故乡”新西兰,对于大批中国移民的涌入,当地人最痛心疾首的问题也是房价上涨。华人对固定资产的热衷让新西兰的房地产业不断升温,近十年来已经翻番的房价便是最好的佐证。在卖家主导的房地产市场上,现场拍卖是新西兰最主要的售房方式。拍卖现场蜂拥而至的中国买家纷纷掷下重金购买房产,让当地居民瞠目结舌,一再被哄抬起来的市场价格令本来需要购买住房的本地新西兰人望而却步。[详细]

  • 中国买家在市场占有份额小

    根据加拿大政府数据,全国房屋销售收入中,来自中国的购房者比例并不高。 业内人士指出,中国留学生买家和纯投资客作为海外购房者,在加拿大房地产市场仅占很小份额。加拿大有些媒体把这些中国购房者的置业行为与部分中国投资移民的大手笔置业行为混为一谈,称中国人扰乱加拿大房地产市场、推高加拿大房价。加拿大怡富地产总裁蔡宏安表示,这种说法更多时候是基于一些猜测和传闻,而非依据事实和可靠数据。[详细]

  • 房价走高另有推手

    事实上,澳大利亚的房价上涨问题完全是内因造成的,而非外因。真正的罪魁祸首是澳大利亚政府的税收和管理制度。这两大因素导致了新房的价格上涨。(澳大利亚《时代报》网站) [详细]

  • 美国中华商报社长苏子涵指出,美国房地产价格走高实际有两个推手,而并非传言中的中国人买房。第一个推手是美国房地产业进入新一轮上升周期。美国房地产上一轮谷峰在2006年上半年,随后走平,接着下跌。2008年金融危机爆发,出现房价暴跌,2009年跌倒谷底,此后两年出现二次探底后又再度上升,随后便进入较为持续的上升周期。 第二个推手是美联储连续实施的量化宽松政策。低利率环境和大量流动性进入市场的结果是,2012年8月到2013年2月南加州地区的房价有了20%以上的升幅。[详细]

可见,虽然说中国买家已成为众矢之的,但世界各地的房价上涨并非都是和中国人有关。有关“中国人推高全球房价”的说法未免言过其实。

网友评论

世界增长最快楼市在朝鲜?

  • “脱北者”和研究朝鲜经济的专家表示,尽管在朝鲜买卖房屋和公寓是非法的,但这一现象正变得越来越普遍和复杂。

  • 对“脱北者”的调查显示,朝鲜政府理论上控制着该国所有的财产,但买房自住而不是等着政府分房的朝鲜人的比例越来越高。

  • “脱北者”和专家称,在售卖食品和廉价消费品的自由市场上,有房产中介提供待售房产信息,而朝鲜的地方政府对这一行为表示默许。

  • “脱北者”和专家称,在首都平壤,房产交易使用美元,而在靠近中国边境的地区,交易则使用人民币。买卖双方会通过贿赂官员来使交易获得批准。

  • 2005年离开朝鲜来到首尔的生物学家李尹堀(音)表示,他在平壤曾经拥有的一套公寓如今价值10万美元,是十多年前他购买时的近15倍。

  • “脱北者”表示,平壤市中心的房价更高,因为那个地段的房子有持续的水电供应。

  • 2008年离开朝鲜的科研人员金周圣(音)表示,他在老家有个朋友从2002年起就开始干建筑承包。金说:“如今他成了我们那儿最有钱的人之一。”

  • 朝鲜政府如今也开始从事房产交易。执政两年多来,朝鲜最高领导人金正恩利用中国和俄罗斯的援助资金大搞建筑开发。(路透社)

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